Ogni progetto di costruzione presenta numerosi rischi: un lavoratore viene ferito, uno scavo cede, una gru si ribalta. Questi sono solo alcuni degli incidenti che possono avvenire durante i lavori di un’impresa edile e che possono minare il patrimonio dell’impresario, mettendo a dura prova la continuità dell’attività lavorativa.
Ecco perché è di fondamentale importanza conoscere tutte le coperture necessarie per svolgere il proprio lavoro in serenità.
Quali sono gli obblighi?
La legge italiana ha imposto che alcune assicurazioni siano obbligatorie per il settore delle imprese edili. Questi obblighi riguardano sia il settore pubblico che quello privato.
Per partecipare ad una gara di appalto nell’ambito dell’edilizia pubblica, ad esempio, l’impresa è obbligata a sottoscrivere le seguenti polizze:
- Polizza “CAR” (Constructor’s All Risks)
- Fidejussione provvisoria, definitiva e per svincolo ritenute di garanzia sugli stati di avanzamento dei lavori
- Responsabilità Civile verso terzi
Quando invece si è nell’ambito dell’edilizia privata l’impresa è obbligata a stipulare:
- Fidejussione provvisoria, definitiva
- Polizza decennale postuma.
Ma vediamole nel dettaglio.
Polizza “CAR” (Constructor’s All Risks)
La polizza CAR (Contractor’s All Risks) – ovvero «tutti i rischi del costruttore» – è una polizza che copre i danni materiali e diretti che un’opera civile può subire durante tutta la fase di costruzione.
Le garanzie decorrono dall’allestimento del cantiere, lo scarico del materiale ed attrezzature sul posto, fino alla certificazione dell’ultimazione dei lavori.
Se richiesto dall’assicurato, può essere previsto un maggior periodo di garanzia, detto di “manutenzione”, successivo alla chiusura del cantiere.
Fidejussione provvisoria, definitiva e per svincolo
Una fidejussione provvisoria è un requisito indispensabile per partecipare ad una gara d’appalto.
Questa forma di garanzia, infatti è sempre più richiesta dalla pubblica amministrazione per assicurarsi l’effettiva realizzazione dei servizi, lavori e forniture da parte dell’azienda che si aggiudica il bando di gara. Successivamente, per chi si aggiudica la gara, è necessario stipulare una cauzione definitiva, ovvero una forma particolare di fideiussione assicurativa, obbligatoria per chi si aggiudica una gara d’appalto, a garanzia del fatto che il soggetto vincitore adempierà alle prestazioni richieste ed agli obblighi concordati dal contratto di appalto per lavori, servizi o forniture.
La polizza Responsabilità Civile verso Terzi
La Responsabilità Civile Terzi è una assicurazione a favore di sé stessi, in quanto pensata per tutelare il patrimonio di chi sottoscrive la polizza rispetto a tutte le eventuali richieste di risarcimento avanzate da terzi. In particolare, l’assicurato si garantisce una tutela rispetto a tutti i danni derivanti da un comportamento negligente, imprudente o colpevole, che danneggi qualcosa o qualcuno.
La polizza decennale postuma
La polizza decennale postuma tutela l’impresa edile e l’acquirente di un immobile da eventuali difetti di costruzione o danni arrecati ha terzi. Questa copertura ha una doppia funzione di tutela: da una parte offre garanzie al proprietario qualora il costruttore non sia in grado di ultimare i lavori, dall’altra fornisce all’impresario una tutela economica in caso di danni materiali che l’immobile potrebbe subire.
